Class Realty | Подобрать объект коммерческой недвижимости

Сдается отличное помещение универсального назначения на ул. Туристкой  в 50 м от новой станции м. Беговая.  Площадь помещения 174 кв.м , отдельный вход с улицы и большие витринные окна.  Помещение оборудовано вытяжкой(свеча)  ,выделено 25 кВт эл. энергии. Помещение оборудовано двумя с/у и душем. предоставляются арендные каникулы. Сдается напрямую от собственника , без комиссии. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.

Предлагаем в аренду помещение радом с Мариинским театром на Декабристов 36/1.  Площадь помещения 70 кв.м. расположен на 1 этаж. 2 отельных входа. 10 кВт, хорошее состояние. Отлично подойдет под: офис, магазин, выставочный зал, пункт выдачи товара.

Предлагается в аренду офисное помещение 58,5 кв. м, состоящее из 3 кабинетов. Предоставляются арендные каникулы на ремонт.
Описание бизнес-центра:
Класс: В.
До станции станции метро – «Елизаровская» 3 минуты пешком, что очень удобно для сотрудников.
Система налогообложения – упрощенная, в стоимость арендных платежей входят коммунальные услуги, уборка.
Характеристики:
Режим работы: круглосуточный пост дежурного администратора.
Срок договора: 11 мес. предоплата за первый и последний месяц.
Оплата: Работаем, по упрощенке.
Пропускной режим: Для арендаторов по пропуску, для клиентов по документу.
Включено в стоимость: коммунальные услуги, уборка.
Помещение: с окнами в пол, с интернетом.
Имеется 4 лифта, несколько лестниц
КАФЕ_СТОЛОВАЯ
Для организации просмотра помещений, а также для получения консультации по условиям аренды, позвоните нам. Для вас наши услуги абсолютно БЕСПЛАТНЫ, их оплачивают бизнес-центры. Договор аренды вы заключаете напрямую с собственником. Без скрытых комиссий и платежей.
Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и покажу в удобное для Вас время!

Предлагаем в аренду склад от собственника на территории складского комплекса ТехноНИКОЛЬ
Сдаем в аренду неотапливаемый склад 24 м (ширина) * 40 м (длина) = 960 кв. м.
Можно разделить на 460 кв. м и 500 кв. м:
- Высота по стенке внутри склада 6 м;
- Рабочая высота 5 м;
- Ворота распашные 4 * 4 м;
- Освещение 10 светодиодных светильников по 100 Вт. По необходимости предоставление дополнительной мощности от 10 до 15 кВт. Электричество оплачивается отдельно по счетчику;
- Прилегающая территория открытого хранения или погрузочно-разгрузочная зона 11 м (ширина) * 40 м (длина) 400-440 кв. м (площадь);
- Огороженная, охраняемая территория, видеонаблюдение. Доступ 24/7;
- Есть возможность предоставления бытовки - 2,4 * 6 кв. м (для персонала);
- НДС оплачивается отдельно.

Звоните покажем в любое время!

Инвестиционное предложение!
Для тех кто готов подождать и получить максимальный доход.
Альтернативное предложение на покупку в стройках и котлованах.
Есть свидетельство и арендатор нет рисков потерять деньги !
Отличное помещение рядом с метро, в большом новом жилом микрорайоне.
Съезд с ЗСД почти у данного дома, этим обеспечивается отличная транспортная доступность с любой точки города.
Высокий трафик - рядом ОКей, Мебельный континет, высокая покупательская способность.
Аналогичных помещений с двумя выходами нет, так как второй выход во двор сделан самостоятельно.  
Рядом - асфальтированный проход-проезд от Московского проспекта.

Помещение 131.4 метра, 150 метров от метро, два входа, народная тропа, 14 кВт.
Помещение сдано в аренду стабильной платёжеспособной компании сроком на 5 лет. Ежегодная индексация 10 %.
Сделан высококачественный ремонт. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Предложение интересно большой капитализацией Обьекта ( до 300 тыс за метр за 5 лет вполне реально)  за счёт заселения комплекса, открытия проезда, в перспективе образование новой улицы, соединяющей улицу Варшавскую и Московский проспект.

Таким образом покупатель получает помещение в престижном Московском районе, у метро в новом комплексе , со свидетельством на собственность, стабильным арендатором, получает доход и не несет предпринимательских рисков связанных со вложениями в новые стройки, и по окончании аренды получает бонусом капитализацию почти  1/2 цены помещения - около 13 млн.
За счёт реконструкции улицы Варшавской и образования перекрёстка ожидаемая
капитализация будет не менее 100 тыс на метр, это  плюс 13 млн к цене помещения.
Увеличение аренды возможно.
Звоните прямо сейчас!

Аренда помещения в ЖК «Новая Скандинавия» на самом проходимом месте под ресторан или любой другой общепит.
Сдается помещение площадью 325,8 кв. м расположенное на первом этаже жилого дома в здании, находящемся прямо напротив въезда в ЖК «Новая Скандинавия».
Высота потолка в помещении 3,95 м, позволяет сделать хорошую вентиляцию и кондиционирование. Помещение идеально подойдет под ресторан ,т.к. в жилом комплексе нет ни одного предприятия общепита и жители с радостью отнесутся к открытию такого предприятия, конкуренция отсутствует.
Превосходное инженерное наполнение: центральное отопление, водоснабжение, канализация, установлена система приточно-вытяжной общеобменной вентиляции, система пожарной сигнализации, 35 кВт эл. энергии.
Помещение без отделки- есть возможность сделать ремонт под собственные нужды, арендные каникулы обсуждаются.
Два входа, но можно сделать и третий прямо напротив въезда в жилой комплекс.
Контингент жильцов комплекса- люди с достатком выше среднего, в комплексе только малоэтажная застройка: таунхаусы и квартиры в домах с этажностью не выше 7 этажей.
В комплексе проживает около 1000 семей, а это более 2 500 человек комплекс занимает площадь 19,2 ГА.
На сегодня жилой комплекс не обладает всеми необходимыми магазинами и сервисами, конкуренция минимальна.
Спешите занять ключевое место в этом ЖК, звоните и записывайтесь на просмотр.

Сдается помещение 290 м2 в самом центре города в минуте от пересечения Садовой улицы и Невского проспекта и в 2 минутах ходьбы метро Гостиный двор.

- Максимально высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- Вывеска, места под рекламу;
- Состояние помещения на фото;
- Первая линия, вход с ул. Садовая;
- Несколько отдельных входов;
- Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, вентиляция
- Отлично подойдет под общественное питание, клуб, магазин (торговля), кафе/кофейню/ресторан (общепит), шоу-рум, тур.агентство, спортивную/танцевальную студию, развивающую студию и пр.
- Возможны другие варианты музей, галерею, выставочное/арт пространство, коворкинг, лофт, проведение мероприятий/семинаров, квест, выставочное хранилище, неординарный офис и похожие виды деятельности.
- Юр.статус владельца - собственность.
  
Звоните, отвечу на Ваши вопросы!

Сдаются офисные помещения в здании на закрытой охраняемой территории. Площадь помещений от 25 кв. м до 60 кв. м, всего свободно около 300 кв. м, можно снять несколько помещений , ставка при этом понижается. Арендная ставка составляет 650 руб. за кв. м в месяц. УСН. Сдается напрямую от собственника без комиссии. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.

Аренда торгового помещения в Выборгском районе Санкт-Петербурга без комиссий и переплат. Общая площадь блока составляет 154.5 кв.м., подходит под бутик обуви, одежды, предметов роскоши, интерьера. Блок состоит из торгового зала, где можно установить ресепшн, и нескольких небольших помещений, которые подойдут для организации примерочных. Витринное остекление, высокие потолки, роскошная отделка.1 линия проспекта Энгельса, д. 33. Престижное расположение и окружение - бутики, магазины, кафе, рестораны, бизнес-центры. Находится в ТЦ `Светлановский`. Также есть другие свободные площади.

Помещение под пищевое производство в центре!
Сдаётся под кондитерское производство, фасовка, обеды, кейтеринг, молоко, сыры и др.
Санитарные нормы не предполагают рыбопереработку и мясопереработку.
Часть помещений в кафеле, есть старая вытяжка.
Все коммуникации, 50 кВт, высота 4.47 м. Решается вопрос об увеличении до 100 кВт.
Имеется лифт 500 кг в  личном пользовании.
Дополнительно есть 2 среднетемпературные холодильные камеры, одна низкотемпературная.
Подъезд грузовых авто под загрузку, не фур.
Режим 24/7, въезд бесплатный.
Без комиссии, от собственника.
Звоните сразу! Отвечу на все ваши вопросы, организую просмотр!

Сдается торговое помещение площадью 200 кв.м, высота потолка в помещении преимущественно 4,5 м. Помещение расположено в здании на первой линии. Высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд к помещению, отличная видимость с дороги, парковка. В помещении большие витринные окна, возможно размещение рекламы на фасаде.
В помещении три входа: два с улицы и один со двора , оборудованный пандусом для разгрузки.
На помещение выделено 15 кВт эл. энергии с возможностью увеличения, также есть возможность восстановить вытяжную вентиляцию -свечу, для использования под общепит. Помещение может подойти под различные виды деятельности: торговля, общепит, сфера услуг, пункты выдачи интернет магазина, детское образовательное  или развивающее заведение.
Возможна долгосрочная аренда. Арендные каникулы обсуждаются. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.

Сдается торговое помещение в супер-проходном месте  на Невском пр.87/2 в нескольких метрах  от метро пл.Восстания и  от Московского вокзала.
Площадь помещения  67 кв.м. Торговый зал 60 кв.м., подсобное помещение 7 кв.м. Два входа: с Невского пр. и со двора. Витринные окна. Высота потолка 2,61 м. Электричество – 16 кВт.
Стоимость – 500 000 руб. в месяц+ к/у ( 7 - 10 т.р.) Сдается напрямую от собственника , без комиссии.Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.

Готовое помещение под ресторан в 5-ти минутах ходьбы от м. Василеостровская.
Привлекательный вариант для операторов общественного питания. Ресторан полностью готов к эксплуатации:
-Первый этаж действующего 4-х звёздочного отеля, расположенного в центре города на Васильевском острове.
-Общая площадь 135 кв.м из них: 65 кв.м зал, 70 кв.м кухня.
-2 входа: через отель и со двора для погрузки-выгрузки.
-4 больших окна выходят на 12-ю линию В.О.
-трафик обеспечен гостями отеля (5 этажей 46 номеров ,средняя загрузка 85%), а также сотрудниками офисов и БЦ расположенными рядом.
-уютная обстановка внутри: камин и рояль.
-кухня полностью оборудована, возможно использование этого оборудования или своего- оговаривается отдельно.
-все коммуникации: водоснабжение, отопление, электроснабжение, газ, холодильное оборудование ,система вентиляции.
Не откладывайте, звоните и приходите на просмотр.

Сдается торговое помещение на первом этаже. Площадь помещения 223 кв.м ,высота потолка в помещении 3,2 м.
Есть два входа: с улицы и со двора для погрузки-разгрузки. Возможно размещение фасадной вывески.Есть все коммуникации. Собственный санузел.Выделена эл. мощность 28 кВт.
В соседнем помещении расположен сетевой продуктовый магазин «Пятерочка». Активное торговое место, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможна любая коммерческая деятельность.
В ближайшие время в шаговой доступности запланировано открытие метро «Туристская».
Помещение сдается напрямую от собственника, без комиссии. Коммунальные услуги в арендную ставку не входят и оплачиваются отдельно. Возможно предоставление арендных каникул.
Звоните, отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр.

Сдаётся универсальное помещение (до этого размещался продуктовый магазин).

1 этаж в 12 этажном доме;
1 линия;
Вход со стороны улицы;
Окна на улицу и во двор.
Санузел;
Ремонт евростандарт;
Густо населенный район;
Оживленный траффик;
+ КУ (около 5 т.р)

Общая площадь - 73 кв.м;
Торговый зал - 64 кв.м;
Торговый зал - 12 кв.м;

Аренда универсального помещения 1 этаж, 75,4 кв.м., ул. Ленсовета д.22 лит.А, до метро Московская 5 минут пешком. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков 3,03 м., электричество 8 кВт, с/у. Ремонт был выполнен под банковский офис (кассовый узел, кабинет директора, хоз/помещения, зона 24-часа, видеонаблюдение, охранно-пожарная итревожная сигнализация, система кондиционирования, защитные роллеты вход и окна).
Арендная ставка договорная. Арендная плата: поквартально. КУ (вода, отопление, долевое участие) включены в
арендную плату.

Аренда на офисы до  20,0 кв.м. действует акция: первые 6 месяцев аренды оплата 10000 в месяц, оставшиеся 5 месяцев аренды приблизительно 16000,00 руб., либо на весь срок 11 месяцев по 13000 т.р. в месяц. Договор заключаем на 11 месяцев. В наличии офисы разных площадей! Предоставляем юр. адрес (7600).

СУПЕР АКЦИЯ!  Лучшее предложение в городе Всеволожск.
Предлагаем в аренду отдельностоящее здание в новом активно развивающемся микрорайоне, на одной из основных магистралей города - Всеволожском пр.. Площадь одноэтажного  здания 1500  кв.м., с высотой потолка  6 -9 м. 2 отдельных входа, электрическая мощность 100 кВт. К зданию прилегает большая заасфальтированная парковка.
Возможно использовать под: магазин, магазин-склад, спортивно-развлекательный центр, производство, в том числе пищевое.

Сдается помещение под офис на Измайловском пр. рядом с м. Технологический институт. Площадь помещения 88 кв м Помещение на первом этаже. Есть два входа: через подъезд  и отдельный вход со двора. Хороший, стильный ремонт, интернет, телефония. Выделенная мощность 7 кВт. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.

Уникальный oфис в самом центре Cанкт-Пeтербуpга на Большой Морской д.23/12.
Продажа «70 кв. м истории»-нежилого помещения на первом этаже здания с двумя отдельными входами.
Дом знаменит своими владельцами и жильцами.                                                                                                                                      
Офис (минибизнecc-цeнтр)  на 7 кабинетов.                                                                                                                                   Дo мeтpо Aдмиpaлтейскaя  3 минуты пешком  160 мeтpов.                                                                                                        
Дo Двopцoвой площaди 600 метров.                                                                                                                                  
Закpытый oxрaняeмый двор. Учитывая проблемы с парковкой в центре – особенно ценно наличие свободных парковочных мест во дворе. Bысoта пoтoлкa 2,8 м.                                                                                                                                                           Здание не под oxраной KГИОП.Помещение полностью отремонтировано, проведены новые коммуникации.                                                                                           В каждый кабинет заведена вентиляция, электричество, интернет, свет. В двух кабинетах заведена вода и слив.
Идеально подойдет под: офис юридических услуг, офис строительной или дизайнерской компании, косметологических услуг  и пр.
В качестве инвест-проекта: организация мини бизнес-центра со сдачей в аренду отдельных кабинетов, расчетный арендный поток 85 000 руб. в месяц.
Вид на Адмиралтейство- приятный бонус при каждом посещении офиса.
Не откладывайте и записывайтесь на просмотр.
Не упустите редкий шанс прикоснуться к истории.