Объекты коммерческой недвижимости в новостройках

Smart комплекс «LEGENDA на Комендантском, 58»


Квартал расположен на Комендантском проспекте между улицами Нижне‐Каменской и Глухарской. До ближайшего метро Комендантский проспект — 10 минут на общественном транспорте. В планах города — строительство станций метро «Шуваловский проспект» с выходом всего в 850 м от комплекса.


Сильный архитектурный образ квартала — уютного, прочувствованного, с неповторимой энергетикой, — помогло найти сотрудничество с ведущей архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры».
«Фасад станет ярким акцентом Комендантского проспекта. Каждое здание в нем имеет опознавательный цвет и характер, но при этом сложный фасад объединяет квартал в одно целое. Это человеколюбивая среда: дома разные, как люди, с живыми, «подвижными» фасадами и нарочито аритмичным остеклением», — говорит о комплексе Евгений Герасимов.


Квартал расположен на Комендантском проспекте в 10 минутах от метро. И его положение оценят и семейные покупатели, и активная молодежь: чуть ближе к метро — перенаселенные обжитые кварталы, а чуть дальше — хуже с транспортом. А здесь всегда зелено и тихо: рядом небольшой лесопарк, по границе комплекса планируется благоустройство зеленой зоны. В отличие от многих масштабных новостроек, здесь респектабельные соседи и невысокая плотность населения: рядом только небольшой квартал элитных таун‐хаусов и престижный малоэтажный жилой комплекс.


Коммерческие помещения расположены на 1 и 2 этажах жилого комплекса «LEGENDA на Комендантском, 58» вдоль улиц. Совокупная площадь коммерческих помещений smart-квартала составляет более 8 000 м2 . Возникает эффект «рыночной площади» — высокая концентрация ритейла и сферы услуг генерирует устойчивые потоки посетителей. Для гостей магазинов и офисов по Комендантскому проспекту будет расположено огромное количество парковочных мест. Отдельный вход с улицы предусмотрен для каждого помещения, но при этом обслуживание торговых точек не пересекается с жилой частью здания. Ещё одной характерной чертой «smart для бизнеса» является высококачественное витринное остекление и предусмотренные места для размещения световых рекламных вывесок на фасаде.Предложение ориентировано на предприятия сервиса, торговли и проведения досуга жителей ближайших кварталов: предусмотрены помещения под магазины разного ассортимента, предприятия сферы услуг и офисы. Аудитория нового квартала — это современные молодые семьи, выбирающие качество и комфорт для себя и своих близких, они станут главными драй- верами спроса в стремительно растущем и развивающемся районе.


Благодаря открытой (open‐space) планировке и черновой отделке (подведены водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение) все помещения можно зонировать и оформить под любые цели. Высота потолков: 1 этаж — 4,15 м, 2 этаж — 3,90 м.


Главным преимуществом коммерции в smart‐комплексе «LEGENDA на Комендантском, 58» является, безусловно, выгодное расположение. Комплекс расположен на въезде в огромный современный микрорайон, который ближайшие годы будет активно достраиваться и развиваться: весь траффик на Каменку будет проходить через участок, где располагается комплекс. Сам Комендантский проспект вскоре будет продлен до КАД, планируется строительство новых станций метро на расстоянии до 1 км от комплекса.


Начало строительства объекта: апрель 2015 г.
Передача помещений: IV квартал 2018 г.