Сентябрь 17 В Петербурге растёт спрос на складскую недвижимость Спрос на склады показывает небывалую активность. Во втором квартале совокупный объем купленных и арендованных складских площадей в Петербурге составил 94,5 тыс. м2. Этот показатель почти сравнялся с цифрами 2014 года, когда рынок складской недвижимости был практически на пике спекулятивного строительства. Этому способствовала активизация спроса со стороны производственных компаний.Впервые за первое полугодие их доля превысила 50% в структуре сделок и составила рекордные 54%. Увеличение спроса со стороны промышленных предприятий является прямым следствием оживления в данном секторе.В 2017 году промышленное производство в Петербурге выросло на 5,5%, за январь–июнь 2018 года — на 3,5%. После заметного спада активности в 2017 году вновь начала увеличиваться и доля ретейлеров.Только за первую половину года торговыми компаниями арендовано на 9% больше площадей, чем за весь 2017 год. Увеличение спроса привело к тому, что впервые с 2013 года складской сегмент оказался на пороге дефицита. По подсчетам экспертов, на сегодня в складах классов А и В осталось всего 6,5% свободных площадей.Это объясняется как внезапно восстановившимся интересом арендаторов к складской недвижимости, так и отсутствием ввода качественных складов в этом году, поскольку в течение первой половины года на рынке не появилось ни одного нового объекта. Драйверами новых складских проектов в Петербурге и области на ближайшую перспективу останутся промышленные предприятия и дистрибьюторы, которым необходимы качественные здания, отвечающие современным требованиям и позволяющие оптимизировать внутренние процессы. Источник: Деловой Петербург
